Salzburg verbindet, was sich sonst ausschließt: Weltkulturerbe-Altstadt, internationale Nachfrage und ein streng begrenztes Angebot. Wer hier kauft, kauft Knappheit — wer verkauft, sollte wissen, welche Knappheit sein Objekt verkörpert.
Salzburgs Altstadtschutz und die geschützten Sichtachsen auf Festung und Stadtsilhouette begrenzen Neubauten und Aufstockungen wirksam. Dachgeschosslagen mit freiem Festungsblick entstehen deshalb kaum noch neu — der Bestand ist der Markt. Das erklärt die Preisstabilität dieser Lagen besser als jede Konjunkturprognose.
Innerhalb der Stadt zählen Gehdistanz zur Altstadt, Stellplatz und Freifläche — drei Dinge, die selten zusammenkommen und in Kombination überproportional bezahlt werden. Im Umland (Anif, Elsbethen, Wals-Siezenheim, Flachgau-Seen) kauft man Fläche und Ruhe mit Stadtanbindung. Wir kennen die Preislogik beider Märkte und sagen Ihnen ehrlich, wo Ihr Budget mehr Substanz bekommt.
Auch das Land Salzburg beschränkt Zweitwohnsitze: Das Raumordnungsgesetz kennt Zweitwohnung-Beschränkungsgemeinden, in denen die Nutzung als Freizeitwohnsitz genehmigungspflichtig oder ausgeschlossen ist. Ob ein Objekt als Zweitwohnsitz taugt, klären wir vor der Vermarktung — mit Bescheid, nicht mit Bauchgefühl.