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Region · Ort

Auenblick

ca.45 m² - ca. 121 m²
Wohnfläche
ab. 385.000,00 € - bis. 1.190.000,00 €
Kaufpreis
Das Objekt

Beschreibung

In Toplage am Wörthersee entsteht das Projekt Auenblick: mit direktem Seeblick, unmittelbarer Nähe zum Strandbad und freiem Seezugang (ca. 600 m entfernt) wurde es für Menschen konzipiert, die den See als festen Bestandteil ihres Alltags verstehen. Familien profitieren von der naturnahen Umgebung, kurzen Wegen zur Nahversorgung und lokaler Bildungsinfrastruktur, während die Hanglage mit Seeblick Paaren und Einzelpersonen einen ruhigen Rückzugsort bietet – mit weiterhin guter Anbindung an regionale Zentren.

Am Auen-Waldweg entstehen vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten und Ausrichtungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Obergeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Balkon mit erweitertem Blick über Landschaft und See. Die Villa mit Vollunterkellerung, Sauna, Hobbyraum und weitläufigem Garten bietet Raum für ein Leben, das Privatsphäre, Repräsentation und Flexibilität vereint.

Baustart ist im Herbst 2026, die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2027, als Generalunternehmer fungiert die PORR. Attraktive und durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie verfügbare Parkplätze runden das Angebot ab. Je nach Kaufzeitpunkt besteht noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit.

Die Einheiten reichen von der 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 45–54 m² Wohnfläche und Eigengarten ab € 385.000 über die 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon ab € 995.000 bis zur 4-Zimmer-Villa mit rund 121 m² Wohnfläche, 423 m² Garten sowie Dachterrasse und Terrasse um € 1.190.000. Damit eignet sich Auenblick sowohl als Familienwohnsitz oder Rückzugsort als auch als lukrative Anlegerwohnung mit hohem Entwicklungspotential.

Ausstattung

  • 3 hochwertige Wohnungen und eine Villa (2-4)
  • Attraktive und durchdachte Grundrisse
  • Großzügige Freiflächen (Gärten, Balkon, Terrassen, Dachterrasse)
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
  • Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und Seeblick
  • Villa mit Vollunterkellerung, Sauna und Hobbyraum
  • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
  • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
  • Parkplätze verfügbar
  • Öffentliches Strandbad und freier Seezugang (ca. 600 m entfernt)
  • Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit (abhängig vom Kaufzeitpunkt)
  • Ideal auch als Anleger-Wohnung geeignet
  • Direkter Seeblick in Hanglage, nur ca. 600 m zum öffentlichen Strandbad und freien Seezugang
    Vielfältiges Angebot: von der 2-Zimmer-Wohnung mit Garten bis zur Villa mit Sauna
    Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit – ideal als Familienwohnsitz oder lukrative Anlegerwohnung
    Das Objekt in Bewegung

    Video

    Lage

    Die Lage

    Der Blick schweift über das Wasser, die Ufer des Wörthersees liegen in greifbarer Nähe, während die Stille der erhöhten Lage den Alltag vergessen lässt. Vier exklusive Wohneinheiten in Auen am Wörthersee, verbinden die Freiheit des Sees mit der Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes – fußläufig zum Strandbad Schiefling, umgeben von Weitläufigkeit und Weitsicht.

    Galerie
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