Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: touristische Vermietung aller Einheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassische Dauervermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand – die gesamte Einrichtung verbleibt (ausgenommen persönliche Gegenstände) im Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Einheit mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Im Obergeschoss liegen zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten: Top 1 mit ca. 31 m² und Balkon, Top 2 mit ca. 28 m². Beide sind optimal auf Paare, Singles oder Kurzzeitgäste abgestimmt und zeichnen sich durch sehr gute Vermietbarkeit aus.
Zur Ausstattung zählen Einbauküchen in allen Einheiten, pflegeleichte Acrylböden, verfliesten Bädern sowie Heiz- und Klimageräte. Im Außenbereich stehen vier Stellplätze, ein Garten mit kleinem Naturpool und ein Gartenhäuschen zur Verfügung – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und zusätzlicher Ertragsfaktor.
Besonders attraktiv für Anleger: die Toplage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Bahnhof und Gondel, die Ganzjahresattraktivität des Standorts mit starker Nachfrage sowie der Neubaustandard ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle.
