In privilegierter Hanglage oberhalb des Mondsees, im idyllischen Ortsteil Stabau der Gemeinde Innerschwand, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Eigennutzer, Investoren oder Entwickler. Auf rund 750 m Seehöhe eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den glitzernden Mondsee, eingerahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse. Vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und das Fehlen jeglichen Autobahnlärms machen diese Liegenschaft zu einem Rückzugsort der Extraklasse – bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
Das Grundstück umfasst ca. 2.653 m², gewidmet als Bauland-Dorfgebiet, in sonniger Hanglage mit Südwest-Ausrichtung und Mondsee-Blick. Eine Besonderheit sind die eigenen, natürlichen Quellen zur Versorgung von Haus, Poolbereich und Fischteich. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1972 (saniert 2000), sofort beziehbar, mit ca. 243 m² Wohnfläche, 357 m² Nutzfläche gesamt, 6 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse (ca. 71 m²), Garage (ca. 40 m²) und rund 1.800 m² Gartenfläche. Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich als touristisches Chalet vermietet.
Das Entwicklungspotenzial bietet zwei Varianten: Variante 1 verbindet die bestehende Bausubstanz mit einer stilvollen Chalet-Erweiterung in Holzbauweise mit großzügigen Fensterfronten und atemberaubendem See- und Bergblick. Variante 2 sieht eine Parzellierung in zwei eigenständige Bauparzellen vor – für ein exklusives Privatrefugium, ein repräsentatives Anwesen oder eine hochwertige Neubebauung mit maximaler Privatsphäre.
Diese Liegenschaft vereint unverbaubaren Panoramablick, absolute Ruhelage, eigene Wasserversorgung und großzügigen Entwicklungsspielraum – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts.
